**LOCAL COMERCIAL EN BRUTO DE 231,57 m²**

Local comercial en bruto de 231,57 m², situado en la planta baja de un edificio residencial, con acceso directo desde la calle. Dispone de una distribución diáfana que ofrece amplias posibilidades de acondicionamiento y adaptación a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, según las necesidades del negocio y la normativa aplicable.

Cuenta con una fachada de 17,20 m, un fondo de 15,02 m y una altura libre de 3,87 m, características que permiten plantear diferentes opciones de distribución interior y aprovechamiento del espacio.

El inmueble constituye una interesante oportunidad para empresas, profesionales o inversores que busquen un local de amplia superficie para desarrollar un proyecto comercial a medida. No dispone de salida de humos.

**Nota legal:** El precio anunciado no incluye impuestos, tributos ni gastos derivados de la compraventa. Los impuestos que correspondan se aplicarán conforme a la legislación vigente. Asimismo, serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, registro de la propiedad y demás gastos asociados a la operación que legalmente le correspondan.