CASA DE PIEDRA PARA REFORMAR CON AMPLIA PARCELA DE 5.267 M² EN FORCADELA - TOMIÑO

Gran propiedad con múltiples posibilidades, situada en un entorno rural tranquilo y soleado de Forcadela, Tomiño, a pocos minutos de todos los servicios.

Se vende casa tradicional de piedra de estilo rústico para reformar, asentada sobre una amplia parcela de aproximadamente 5.267 m², prácticamente llana, soleada y con excelentes posibilidades de aprovechamiento.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 280 m² construidos, distribuidos en:

Planta baja: destinada actualmente a bodega, con una superficie aproximada de140 m².
Planta alta: destinada a vivienda, con otros 140 m² aproximadamente, ofreciendo un amplio espacio para diseñar y distribuir la vivienda según las necesidades del futuro propietario.

La casa lleva varios años sin estar habitada, por lo que requiere una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de recuperar todo el carácter y encanto de una construcción tradicional de piedra y adaptarla a un proyecto de vivienda actual, conservando sus elementos rústicos.

AMPLIA PARCELA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su gran parcela de 5.267 m², prácticamente llana y con buena orientación y luminosidad.

Dentro de la finca existen varias construcciones auxiliares, entre ellas:

* Bodega.
* Galpón destinado a garaje y almacenamiento.
* Hórreo tradicional.
* Otras construcciones anexas.

La finca linda con camino público en varios de sus lindes, circunstancia que, unida a sus características y configuración, hace que pueda existir posibilidad de segregación de parte de la parcela, siempre sujeta a la correspondiente comprobación y cumplimiento de la normativa urbanística aplicable.

SERVICIOS Y SUMINISTROS

La propiedad dispone de:

*Agua de pozo.
*Agua de traída vecinal.
*Posibilidad de conexión a la red de saneamiento, al existir esta opción en la zona.

ENTORNO Y ORIENTACIÓN

La propiedad se encuentra en Forcadela, Tomiño, en un entorno rural tranquilo, con una ubicación que combina privacidad, amplitud y buenas comunicaciones.

La parcela disfruta de orientación y vistas abiertas hacia el este y sur, con un bonito paisaje hacia las montañas de Portugal al fondo, además de una excelente exposición solar.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL

Se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa tradicional de piedra para rehabilitar, con una gran parcela y diferentes construcciones, tanto como vivienda habitual como para desarrollar un proyecto de carácter rural o familiar, siempre condicionado a las posibilidades que permita la normativa urbanística.

Su amplia superficie de terreno, configuración prácticamente llana, accesos por camino público y posibilidad de estudiar una segregación aportan un importante valor añadido y diferentes alternativas de aprovechamiento.

Una propiedad con personalidad, espacio y muchas posibilidades de futuro en un entorno privilegiado de Tomiño.

Impuestos (ITP) y gastos derivados de la compraventa no incluidos y serán por cuenta del comprador.

ZONA BONIFICADA: la ubicación se encuentra en una zona que puede beneficiarse de bonificaciones fiscales en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), de acuerdo con la normativa fiscal vigente y siempre que se cumplan los requisitos establecidos.

**Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.**