PISO EN VENTA EN SALVATERRA DE MIÑO CON GARAJE Y TRASTERO - AMPLIO, LUMINOSO Y BIEN UBICADO

Se vende piso en Salvaterra de Miño, situado en la Avenida de Ponteareas, en una zona residencial tranquila y con todos los servicios al alcance.

La vivienda cuenta con 96,75 m² útiles, muy bien distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para el día a día y reuniones familiares, cocina independiente totalmente amueblada con práctica zona de lavandería anexa, tres dormitorios (perfectos tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para teletrabajo) y dos baños completos.

El inmueble se encuentra en un edificio residencial con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad.

Incluye en el precio:

Plaza de garaje
Trastero de aproximadamente 5 m²
Espacio adicional de almacenaje (total vinculado de hasta 14 m² según descripción)

Ubicado en una zona estratégica, el piso se encuentra rodeado de servicios, comercios y zonas de interés, destacando su proximidad a la zona termal de Salvaterra y su excelente conexión con Portugal, a tan solo unos minutos de Monçao, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como inversión.

-IBI: 236,42 €
-COMUNIDAD: 57,90 €/MES

Además, su localización permite disfrutar de:

A solo 30 km de Vigo
A 35 km de Playa América
Entorno natural, tranquilo y con alta calidad de vida

Una vivienda que combina espacio, ubicación y funcionalidad, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a buenas conexiones.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro y gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

En el caso de esta vivienda, situada en zona rural o poco poblada de Galicia, el comprador podrá beneficiarse, siempre que cumpla los requisitos establecidos, de importantes ventajas fiscales:

Tipo reducido general del 6% para viviendas en zonas poco pobladas
Tipo reducido del 5% si se destina a vivienda habitual y se cumplen los límites de patrimonio
Bonificación del 100% del ITP para menores de 36 años que adquieran su primera vivienda habitual en zona rural, cumpliendo requisitos de patrimonio

Entre los requisitos principales para acceder a estos beneficios destacan:

Que la vivienda se destine a residencia habitual
Cumplir con los límites de patrimonio y valor de adquisición
Formalizar la operación en escritura pública

Esta información tiene carácter orientativo y deberá ser verificada por el comprador con su asesor fiscal o la administración competente.

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