**LOCAL COMERCIAL DE 280 m² EN SANJURJO BADÍA, VIGO**

Local comercial de 280 m², distribuido en dos plantas (planta baja y entreplanta), ubicado en un edificio residencial en la calle Sanjurjo Badía, Vigo. Dispone de acceso directo a pie de calle y se encuentra totalmente acondicionado.

La planta baja, de 140 m², cuenta con zona de atención al público, despacho y almacén con escalera de acceso a la entreplanta. Esta última, también de 140 m², dispone de zona de circulación, baños, cuarto de limpieza, archivo y cuarto de instalaciones.

Destaca por su luminosidad, gracias a su fachada y doble orientación, así como por su distribución funcional, que permite diferenciar las zonas de atención al público de los espacios auxiliares. Cuenta con una fachada principal de 5,20 m, un fondo de 20,60 m y una altura libre de 2,50 m en planta baja y 2,00 m en entreplanta. No dispone de salida de humos.

Por sus dimensiones, distribución y accesibilidad, ofrece posibilidades para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, siempre sujeto a la normativa aplicable y a las licencias correspondientes.

**Nota legal:** El precio anunciado no incluye impuestos, tributos ni gastos derivados de la compraventa. Los impuestos que correspondan se aplicarán conforme a la legislación vigente. Asimismo, serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, registro de la propiedad y demás gastos asociados a la operación que legalmente le correspondan.

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