Vivienda unifamiliar para reformar con parcela y vistas a Portugal - Áreas, Tui

Se vende vivienda unifamiliar para reformar "EN EXCLUSIVA" situada en la tranquila zona rural de Áreas, perteneciente al municipio de Tui, en un entorno soleado, natural y muy agradable, con vistas abiertas hacia Portugal por su lindero este.

La propiedad se ubica sobre una parcela de 1.282 m² con árboles frutales, ideal para quienes buscan espacio exterior, tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía a la ciudad y a la frontera portuguesa.

La vivienda cuenta con tres plantas más azotea, con amplias superficies construidas y múltiples posibilidades de redistribución o adaptación para diferentes usos (vivienda familiar, varias unidades independientes, inversión, etc.). Actualmente las plantas no están comunicadas interiormente, lo que permite plantear distintas configuraciones según las necesidades del comprador.

Distribución:

.- Planta semisótano - superficie construida 132,90 m²

Cocina abierta al salón

2 habitaciones

2 baños

Bodega

.- Planta baja - superficie construida 132,92 m²

Cocina

1 dormitorio

1 baño

Amplia zona diáfana en obra, pendiente de terminar y dividir según preferencias

.- Planta primera - superficie construida 138,72 m²

3 dormitorios

Cocina sin instalar

Salón comedor con chimenea y acceso a terraza

1 baño

.- Planta azotea - superficie construida 174,62 m²

Actualmente destinada a gran terraza con múltiples posibilidades de uso.

Edificaciones anexas:

Garaje: 47,42 m² construidos

Almacén: 30,82 m² construidos

Características destacadas:

Parcela amplia con vegetación y árboles frutales

Entorno rural tranquilo, soleado y con vistas despejadas

Gran volumen de metros construidos

Posibilidad de crear varias viviendas independientes

Propiedad con gran potencial de reforma e inversión

Además, se encuentra en una zona con bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lo que supone una ventaja fiscal para determinados compradores.

Una oportunidad interesante para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial, tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria en una ubicación privilegiada próxima a Portugal.



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