ESPECTACULAR CHALET REFORMADO EN ANTA - AREAS (TUI) CON PISCINA

TRAMYGES comercializa esta magnífica vivienda unifamiliar completamente reformada en 2026, situada en la tranquila zona de Anta - Areas, en Tui, un entorno rural privilegiado que combina privacidad, comodidad y excelentes comunicaciones, con todos los servicios de Tui a tan solo 5 minutos y Portugal a un paso.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 211 m² sobre una amplia parcela totalmente cerrada y ajardinada de 941 m², diseñada para disfrutar al máximo tanto del interior como de los espacios exteriores.

Distribución de la vivienda:
3 dormitorios.
3 baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal.
Vestidor.
Cocina de concepto abierto tipo americana, integrada en un espacioso salón-comedor. Con puerta de acceso a la piscina y al garaje.
Salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso y con posibilidad de instalar chimenea. Actualmente dispone de una acogedora estufa de leña.
Porche cubierto en la entrada principal.
Garaje con capacidad para un vehículo grande o dos vehículos dependiendo de sus dimensiones.
Bodega en sótano revestida en piedra con acceso desde el garaje.

La parcela ha sido diseñada para el ocio y el disfrute familiar, destacando por su jardín, árboles ornamentales y frutales.

Dispone de:

Piscina de cloro de 15 x 4 metros.
Gran barbacoa.
Churrasquero de gran longitud junto a la piscina.
Baño de servicio independiente para la zona exterior.
Doble acceso a la finca.

Equipamiento y características:
Carpintería exterior de aluminio.
Carpintería interior lacada en blanco.
Calefacción de gasóleo.
Posibilidad de instalación de aerotermia (coste de adaptación a cargo del comprador).
Agua de traída vecinal con un coste aproximado de tan solo 50 €/año.
Ubicación privilegiada

Situada en una zona rural muy tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Centros comerciales, supermercados, colegios, restauración y servicios sanitarios se encuentran a escasos minutos, además de disfrutar de la proximidad con Portugal.

Ventaja fiscal

La vivienda se encuentra en una zona bonificada en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, una importante ventaja económica.

Una propiedad exclusiva, lista para entrar a vivir, que destaca por su reciente reforma, amplitud, excelentes espacios exteriores y una ubicación estratégica entre Galicia y Portugal.

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Los impuestos derivados de la transmisión patrimonial, así como los gastos de compraventa, no están incluidos en el precio y serán por cuenta de la parte compradora.

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