Piso en venta con garaje en Avenida Rosalía de Castro, Ponteareas

Se ofrece vivienda situada en la **Avenida Rosalía de Castro, nº 15, en Ponteareas**, ubicada en una cuarta planta de edificio residencial con ascensor. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda bien situada y desean adaptarla a sus gustos y necesidades mediante una actualización.

La propiedad cuenta con **89 m² construidos y 65,63 m² útiles**, distribuidos en recibidor-distribuidor, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño completo.

**La vivienda necesita actualización**, lo que ofrece la posibilidad de renovar sus espacios y personalizarlos según las preferencias del futuro propietario.

Como anejo, incluye una **plaza de garaje en planta sótano, con una superficie útil de 14,45 m²**, que aporta comodidad y facilita el estacionamiento.

Su ubicación se encuentra en un entorno residencial urbano consolidado, con acceso a diversos servicios y equipamientos, como centros educativos, comercios y servicios sanitarios. Además, dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público, con conexiones de autobús y tren.

- Características principales:

- **Ubicación:** Avenida Rosalía de Castro, nº 15, Ponteareas.
- **Planta:** Cuarta, con ascensor.
- **Superficie construida:** 89 m².
- **Superficie útil de la vivienda:** 65,63 m².
- **Distribución:** 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina y distribuidor.
- **Anejos:** Plaza de garaje de 14,45 m² útiles.
- **Estado:** Vivienda que necesita actualización.
- **IBI anual:** 167,55 €.

# Información sobre gastos e impuestos: El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría y Registro de la Propiedad. La transmisión estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo dependerá de la normativa vigente en Galicia y de las circunstancias personales del comprador, pudiendo aplicarse tipos reducidos cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos.

*Para más información sobre la vivienda y las condiciones de venta, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.