PARCELA EDIFICABLE CON LICENCIA Y PROYECTO EN SOBRADA, TOMIÑO

Una oportunidad para empezar a construir tu vivienda en una ubicación tranquila, soleada y bien comunicada.

Se vende parcela edificable de aproximadamente 615 m² catastrales, situada en la parroquia de Sobrada, Tomiño, en un entorno rural de baja densidad de población, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una buena conexión con los principales núcleos de la zona.

La finca destaca por su excelente aprovechamiento, su configuración prácticamente llana y su gran fachada, delimitada mediante un sólido muro de piedra que cierra completamente la parcela.

LICENCIA EN VIGOR Y PROYECTO: AVANZA HACIA TU NUEVA VIVIENDA

Uno de sus principales atractivos es que dispone de licencia de obra en vigor y proyecto para la construcción de una vivienda, actualmente planteada en madera. Esto permite al comprador partir de una base administrativa y técnica ya existente, pendiente de comprobar su vigencia efectiva, las condiciones de la licencia y las posibilidades de modificación.

Además, cuenta con una partida económica adelantada de aproximadamente 26.000 €, de la que ya se ha ejecutado una parte y queda pendiente otra, circunstancia que ofrece un punto de partida interesante para continuar con el desarrollo del proyecto. El alcance de los trabajos realizados y los importes pendientes se detallarán a las personas interesadas.

Existe también la posibilidad de estudiar modificaciones del proyecto para plantear una vivienda con otros acabados, incluida la construcción en piedra, siempre sujeta a la viabilidad técnica y a las autorizaciones urbanísticas correspondientes.

INSTALACIONES Y ACONDICIONAMIENTO

La parcela dispone de:

Cierre perimetral completo con muro de piedra.

Fosa séptica ejecutada.

Pozo de agua ejecutado.

Posibilidad de conexión a la traída de agua comunal, previa comprobación de disponibilidad y condiciones de conexión.

Su superficie llana y su orientación soleada ofrecen unas condiciones muy atractivas para diseñar una vivienda cómoda y disfrutar del espacio exterior.

EXCELENTE COMUNICACIÓN Y UBICACIÓN

Situada en Sobrada, Tomiño, la finca se encuentra aproximadamente a 4,5 km de Tui y próxima al nuevo enlace de la autovía, lo que favorece la conexión por carretera con el entorno.

Una ubicación que combina el sosiego del rural gallego con la comodidad de disponer de servicios y comunicaciones a una distancia razonable.

UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR

Si buscas una parcela en Tomiño para construir tu vivienda y valoras disponer de un proyecto previo, licencia y trabajos de acondicionamiento ya realizados, esta finca merece una visita.

PRECIO DE VENTA: Habrá que añadir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponda, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.

Ventaja fiscal: La parcela se encuentra en una zona rural que puede acogerse a determinados beneficios fiscales. En función de los requisitos legales aplicables y de las circunstancias del comprador y de la operación, podría resultar de aplicación una bonificación o un tipo reducido en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Se recomienda consultar las condiciones vigentes para confirmar su aplicación.

Para ampliar información sobre la finca, el proyecto, la licencia, los trabajos ejecutados y las posibilidades de desarrollo, contacta con nosotros y estaremos encantados de atenderte.