Conjunto de 5 fincas en venta en Samil - Vigo | Excelente ubicación y gran potencial urbanístico

Se ofrece en venta conjunta el 100% de la propiedad de un conjunto de cinco fincas registrales, ubicadas en Samil, una de las zonas más cotizadas y privilegiadas de Vigo, a escasa distancia de la playa y con excelentes comunicaciones. Se trata de una oportunidad excepcional tanto por su ubicación estratégica como por su proyección urbanística conforme al PXOM aprobado provisionalmente en 2023.

Características del conjunto:
1. Suelo Urbano Consolidado
Superficie estimada: 1.400 m²

Ordenanza 6.3: Vivienda unifamiliar intensiva

Uso característico: Residencial unifamiliar

Altura máxima: Planta baja + 1 planta

Edificabilidad: 0,60 m²/m²

Parcela mínima: 300 m²

Ideal para el desarrollo de varias viviendas unifamiliares en una zona residencial demandada, consolidada y con todos los servicios.

2. Suelo Urbanizable - AR-SUB 604 €Samil-Pereiras-Redondo"
Participación estimada: 4,7% del ámbito

Superficie bruta del ámbito: 157.007 m²

Edificabilidad total: 0,75 m²t/m²s

Residencial (90%): 0,675 m²t/m²s

30% Vivienda Protegida (VP)

70% Vivienda Libre

Terciario (10%): 0,075 m²t/m²s

Este suelo urbanizable forma parte de un importante sector de expansión con gran potencial a medio-largo plazo, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores o promotores inmobiliarios que busquen participar en un desarrollo estratégico en Vigo.